베트남 하노이 신규 사회주택 1,100채 공급

하노이 신규 사회주택 1,100채 공급…서민 주거 해결의 새로운 돌파구

베트남 하노이에서 진행 중인 대규모 사회주택 프로젝트가 서민 주거 문제 해소에 큰 전환점을 마련할 전망입니다. 하노이의 핵심 신도시 동안(Đông Anh) 현에 위치한 탕롱 그린 시티(Thăng Long Green City) CT3 사회주택 프로젝트는 제곱미터당 1,840만 동이라는 합리적인 가격에 1,100채 이상의 주택을 공급할 계획입니다.

 

CT4 부지에 위치한 Thăng Long Green City 사회주택 단지는 2021년 4분기부터 운영되고 있습니다. 사진: Viglacera

탕롱 그린 시티 CT3 프로젝트

• 위치: 동안(Đông Anh) 현 김충(Kim Chung) 신도시
• 부지 및 건물: 총 3.7헥타르 부지 내 4개 건물 중 CT3 부지는 3개 건물로 구성되며, 총 바닥 면적은 약 109,000 제곱미터에 달함
• 설계: 각 건물은 12층과 옥상 구조로 설계되어, 완공 시 3,900명 이상에게 주거 공간을 제공할 예정
• 시공 일정: 2025년 3월 초 착공, 2026년 4분기부터 입주 시작

주택 가격 및 세부사항

개발사가 발표한 판매 가격은 제곱미터당 약 1,840만 동(5% VAT 및 2% 유지보수 비용 포함)입니다. 이를 기준으로 계산 시:

• 49.8 제곱미터 아파트: 약 9억 1,630만 동
• 64 제곱미터 아파트(최대 크기): 약 12억 동

이 가격대는 하노이의 상업용 아파트 대비 상당히 저렴하여, 중산층과 저소득층 가구가 부담 없이 주거 문제를 해결할 수 있는 기회를 제공합니다.

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하노이 사회주택 현황 및 향후 계획

기존 프로젝트와의 연계

하노이 주택 투자개발공사(Handico)와 비글라세라(Viglacera) 연합이 진행하는 이번 프로젝트는 이미 인근 CT4 부지에 공급된 484채의 사회주택(1,500명 이상 주거 제공) 성과를 기반으로 하고 있습니다. 또한, 2024년 12월 Udic 개발사가 탄찌(Thanh Trì) 현에서 착공한 하딘(Hạ Đình) N01 사회주택 프로젝트(판매용 255채, 임대용 110채, 제곱미터당 2,500만 동)와 함께 하노이의 사회주택 확대 정책의 일환으로 추진되고 있습니다.

지역별 사회주택 분포 및 정책 방향

현재 하노이에서는 동안 현을 중심으로 세 개의 대규모 사회주택 프로젝트가 진행 중입니다. 이 중 가장 큰 프로젝트는 약 200헥타르 규모의 부지에서 상업용 주택과 유사한 품질을 제공하지만, 제곱미터당 1,800만 동 미만의 저렴한 가격으로 공급될 예정입니다.
베트남 총리는 사회주택 개발이 토지가 풍부한 지역에만 치우치지 않고, 남뜨리엠(Nam Từ Liêm) 구와 같이 토지가 부족한 지역에도 고르게 분포되어야 한다고 강조했습니다. "단푸옹(Đan Phượng)에 거주하는 사람이 동안까지 이동해야 한다면 적절하지 않다"는 점을 지적한 바 있습니다.

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베트남 정부의 사회주택 확대 정책

베트남 정부는 2030년까지 100만 채의 사회주택 개발을 목표로 하고 있으며, 하노이는 국내 최고 수준인 56,200채 목표를 세웠습니다. 그러나 지난 4년간 목표 달성률은 21% 미만에 머물렀고, 작년에는 수도 전체에서 임대용 사회주택 건축 허가가 단 1건에 불과했습니다.

올해 베트남 총리는 하노이 내 4,670채의 사회주택 완성을 지시하였으며, 하노이 당국은 모든 사회주택 프로젝트를 2년 내, 늦어도 2026년 4분기까지 완료하겠다는 계획을 발표했습니다. 이러한 정책은 급격한 도시화와 주택 가격 상승에 따른 주거 부담을 해소하고, 서민뿐만 아니라 젊은 전문직 종사자와 신혼부부에게 안정적인 주거 옵션을 제공할 전망입니다.

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하노이 부동산 및 사회주택의 미래 전망

지속 가능한 도시 발전과 주거 안정

베트남의 사회주택 정책은 단순한 주택 공급을 넘어 도시의 지속 가능한 발전과 주민의 삶의 질 향상에 기여할 것으로 기대됩니다.

• 저렴한 가격: 중산층 및 저소득층 가구의 주거 접근성 강화
• 다양한 주거 옵션: 2, 3 베드룸 등 다양한 아파트 타입 제공
• 도시 인프라 개선: 사회주택 단지와 함께 주변 기반 시설 확충

베트남 하노이에서 진행 중인 대규모 사회주택 프로젝트가 서민 주거 문제 해소에 큰 전환점을 마련할 전망입니다. 하노이의 핵심 신도시 동안(Đông Anh) 현에 위치한 탕롱 그린 시티(Thăng Long Green City) CT3 사회주택 프로젝트는 제곱미터당 1,840만 동이라는 합리적인 가격에 1,100채 이상의 주택을 공급할 계획입니다.

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프로젝트 개요 및 주요 내용

탕롱 그린 시티 CT3 프로젝트

• 위치: 동안(Đông Anh) 현 김충(Kim Chung) 신도시
• 부지 및 건물: 총 3.7헥타르 부지 내 4개 건물 중 CT3 부지는 3개 건물로 구성되며, 총 바닥 면적은 약 109,000 제곱미터에 달함
• 설계: 각 건물은 12층과 옥상 구조로 설계되어, 완공 시 3,900명 이상에게 주거 공간을 제공할 예정
• 시공 일정: 2025년 3월 초 착공, 2026년 4분기부터 입주 시작

주택 가격 및 세부사항

개발사가 발표한 판매 가격은 제곱미터당 약 1,840만 동(5% VAT 및 2% 유지보수 비용 포함)입니다. 이를 기준으로 계산 시:

• 49.8 제곱미터 아파트: 약 9억 1,630만 동
• 64 제곱미터 아파트(최대 크기): 약 12억 동

이 가격대는 하노이의 상업용 아파트 대비 상당히 저렴하여, 중산층과 저소득층 가구가 부담 없이 주거 문제를 해결할 수 있는 기회를 제공합니다.

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하노이 사회주택 현황 및 향후 계획

기존 프로젝트와의 연계

하노이 주택 투자개발공사(Handico)와 비글라세라(Viglacera) 연합이 진행하는 이번 프로젝트는 이미 인근 CT4 부지에 공급된 484채의 사회주택(1,500명 이상 주거 제공) 성과를 기반으로 하고 있습니다. 또한, 2024년 12월 Udic 개발사가 탄찌(Thanh Trì) 현에서 착공한 하딘(Hạ Đình) N01 사회주택 프로젝트(판매용 255채, 임대용 110채, 제곱미터당 2,500만 동)와 함께 하노이의 사회주택 확대 정책의 일환으로 추진되고 있습니다.

지역별 사회주택 분포 및 정책 방향

현재 하노이에서는 동안 현을 중심으로 세 개의 대규모 사회주택 프로젝트가 진행 중입니다. 이 중 가장 큰 프로젝트는 약 200헥타르 규모의 부지에서 상업용 주택과 유사한 품질을 제공하지만, 제곱미터당 1,800만 동 미만의 저렴한 가격으로 공급될 예정입니다.
베트남 총리는 사회주택 개발이 토지가 풍부한 지역에만 치우치지 않고, 남뜨리엠(Nam Từ Liêm) 구와 같이 토지가 부족한 지역에도 고르게 분포되어야 한다고 강조했습니다. "단푸옹(Đan Phượng)에 거주하는 사람이 동안까지 이동해야 한다면 적절하지 않다"는 점을 지적한 바 있습니다.

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베트남 정부의 사회주택 확대 정책

베트남 정부는 2030년까지 100만 채의 사회주택 개발을 목표로 하고 있으며, 하노이는 국내 최고 수준인 56,200채 목표를 세웠습니다. 그러나 지난 4년간 목표 달성률은 21% 미만에 머물렀고, 작년에는 수도 전체에서 임대용 사회주택 건축 허가가 단 1건에 불과했습니다.

올해 베트남 총리는 하노이 내 4,670채의 사회주택 완성을 지시하였으며, 하노이 당국은 모든 사회주택 프로젝트를 2년 내, 늦어도 2026년 4분기까지 완료하겠다는 계획을 발표했습니다. 이러한 정책은 급격한 도시화와 주택 가격 상승에 따른 주거 부담을 해소하고, 서민뿐만 아니라 젊은 전문직 종사자와 신혼부부에게 안정적인 주거 옵션을 제공할 전망입니다.

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하노이 부동산 및 사회주택의 미래 전망

지속 가능한 도시 발전과 주거 안정

베트남의 사회주택 정책은 단순한 주택 공급을 넘어 도시의 지속 가능한 발전과 주민의 삶의 질 향상에 기여할 것으로 기대됩니다.

• 저렴한 가격: 중산층 및 저소득층 가구의 주거 접근성 강화
• 다양한 주거 옵션: 2, 3 베드룸 등 다양한 아파트 타입 제공
• 도시 인프라 개선: 사회주택 단지와 함께 주변 기반 시설 확충